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广安交旅文化体育产业发展有限责任公司市民广场负一层商业面积招租项目招租公告
发布时间：2023-10-26作者：来源： 点击：
根据公司业务需要，现拟将市民广场负一层商业面积部分区域（原市民广场负一层超市区域）进行公开招租，现面向社会公开招选有意向的承租人，招租内容如下：
一、项目名称
市民广场负一层商业面积招租项目。
二、项目概况
项目地点位于四川省广安市广安区金安大道上段119号市民广场综合体负一层（详见区域图附件1），共计面积约1750?，暂定经营业态为文化娱乐类（具体业态以业主方审批同意为准）。
三、租赁期限：
租赁期限5年，免租期2个月（免租期不计入租赁期限）。
四、竞租人资格要求
1.具有企事业法人资格或具有独立承担民事责任能力的自然人；
2.无不良失信证明（企事业以信用中国查询记录为准、自然人以征信报告为准）；
3.法律、行政法规规定的其他条件。
五、招租内容
1.业主方按照现状提供租赁物，竞租人同意按照现状承租；
2.竞租人自行负责租赁物投资建设、日常管理运营、场地内游客安全保护等并承担由此带来的所需费用；
3.竞租人在正式经营前应负责经营手续的相关办理工作，业主方负责配合提供相关所需的材料；
4.项目暂定经营业态为文化娱乐类，若竞租人需改变经营业态的，应征得业主方书面同意，否则视为违约；
5.物业管理费按照公司收费标准收取，水电费根据每月实际用量具实收取，具体价格根据相关主管部门收费标准具实调整；
6.竞租人在经营过程中不得改变租赁物结构，租赁物装修应美观、整洁、符合社会审美观、不得触犯国家或地区相关法律规章制度等，租赁物的改造方案需征得业主方书面同意后方可实施；
7.租赁期限内，因使用租赁场地用水、用电、用气、违法经营、乱搭乱建等行为造成的人身、消防等安全事故责任、经济损失及法律责任和对第三人的侵权责任以及经营场所内发生的一切安全责任由经营方自行承担；
六、控制价
控制年租金底价为21万元/年（大写：贰拾壹万元整），报价低于控制价做无效处理。
七、项目考察：
意向竞租人视需要，自行前往租赁物踏勘。
八、退出机制：
1.承租期内，未经甲方书面同意，乙方提前终止合同的，即构成违约。甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金作为违约金，并不予退还乙方已支付的租金且追收乙方免租期租金，同时乙方还应赔偿由此给甲方造成的所有实际及预期利益损失。
2.承租期内，若甲方无故提前终止本合同，根据三方机构评估,乙方有权要求甲方赔偿装修的剩余价值损失以及乙方由此遭受的实际损失及预期可得利益损失并退还履约保证金。乙方按租赁物的实际使用天数及年度租金标准(折合日标准)向甲方支付租金，甲方应退还已收取的剩余期限租金。
九、竞租保证金
本项目竞租保证金为5000元。
开户单位：广安交旅文化体育产业发展有限责任公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司广安分行
账 号：51050174863600002058
十、履约保证金
中选年租金的10％，合同期满无违约条件时全额无息退款，竞租人中选后3个工作日内缴纳，逾期未缴纳视为放弃中选资格。
开户单位：广安交旅文化体育产业发展有限责任公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司广安分行
账 号：51050174863600002058
十一、项目联合体：
本项目不接受联合体或多个自然人共同承租。
十二、报价（币种：人民币）
本项目为一轮报价，采用最高价中选法。中选人应在合同签订后5个工作日内缴纳首年度租金，此后租金在每年度起始月前5个工作日内缴纳，逾期超过10天未缴纳，视为中选人违约，业主有权解除合同并没收履约保证金。
十三、报名资料
竞租文件应装订成册，包装在一个密封袋内，不允许活页散装，在包装袋封口处注明项目名称、单位名称（自然人姓名）、联系人及联系电话，并加盖竞租人的单位鲜章（或自然人按手印），若未按上述要求制定竞租文件的，视为无效申请。
法人资格：
1.介绍信或授权委托书，格式自拟；
2.法定代表人及经办人身份证复印件加盖公章；
3.营业执照复印件加盖公章；
4.无不良失信证明（以信用中国查询记录为准）；
5.报价函（格式详见附件2）；
6.保证金缴纳证明。
自然人：
1.授权委托书，格式自拟；
2.竞租人及经办人身份证复印件（本人签字按手印）；
3.无不良失信证明（以征信报告为准）；
4.报价函（格式详见附件2）；
5.保证金缴纳证明。
十四、公告发布：
本项目在广安市公共资源交易中心官网、集团官网发布。
十五、资料递交时间、地点
竞租资料递交截止时间：2023年10月30日09:00止；
竞租保证金递交截止时间：2023年10月30日08:30止；
递交地点：广安市广安区环溪二路市民广场综合体3楼会议室。
联系人：晁老师；联系方式：15351337071。
广安交旅文化体育产业发展有限责任公司
2023年10月26日